در جواب این سوال که وام جعاله چیست؟ وکیل باتجربه اصفهان به صورت مختصر می‌گوید:
وامی است که به منظور تعمیرات قسمتی از منزل تقاضا می‌شود.
به عنوان مثال امکان دارد در شرایطی باشید که قسمتی از خانه یا آپارتمان شما نیاز به تعمیرات جدی و اساسی داشته باشد و این تعمیرات می‌بایست هرچه سریع‌تر انجام گردند. خرابی‌هایی مثل نشست دیوارها ناشی از رطوبت محیط، تخریب شدن چاه فاضلاب خانه و موارد مهم دیگری که عدم تعمیر آنها سکونت در خانه را مشکل یا غیر ممکن می‌کند.
امکان دارد تعمیراتی جهت نوسازی منزل و یا ساخت مسکن داشته باشید که هزینه‌های آن از مقدار بودجه تعیین شده، بیشتر شده است. از جمله راه حل‌های تأمین این هزینه‌ها، وام جعاله می‌باشد.
بهترین وکیل حقوقی اصفهان در ادامه در ادامه این مطلب به توضیح بیشتر وام جعاله خواهد پرداخت. پس تا پایان همراه ما باشید تا اطلاعات خوبی در این زمینه در اختیار شما قرار دهیم.
فهرست موضوعات ( برای مطالعه هر عنوان روی آن کلیک کنید)
تعریف وام جعاله
همانطور که بیان شد به طور خلاصه و بسیار ساده این وام را می‌توان چنین تعریف نمود، وام جعاله به وامی اتلاق می‌گردد که فرد به منظور تعمیرات بخشی از آپارتمان و منزل خود تقاضا می‌کند. به مثال ذیل جهت بهتر متوجه شدن این موضوع توجه کنید:
امکان دارد که قسمتی از منزل و آپارتمان شما بنا به عللی دچار آسیب و خرابی گردیده باشد که امکان سکونت در خانه را برای شما دشوار سازد و نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد و این تعمیرات می‌بایست هرچه سریع تر صورت پذیرد.
یا تصمیم دارید خانه قدیمی خود را بازسازی و نوسازی نموده اما امکان دارد هزینه نوسازی از مبلغی که برای این امر در نظر گرفته‌اید بیشتر شود که در این شرایط شما خواهید توانست با رجوع به شعب یکی از بانک‌های مورد نظر تقاضای وام جعاله مسکن را کنید.
ولی معرفی دیگری که می‌توان از این وام کرد این چنین است که وام جعاله به قراردادی می‌گویند که در آن جاعل که همان وام گیرنده است تعهد می‌کند که از سوی عامل که همان بانک می‌باشد کار به خصوصی را انجام بدهد و کارمزد آن را که جعاله است تحت عنوان تسهیلات اخذ کند. به وام جعاله وام تعمیر مسکن هم گفته می‌شود.
اما در نظر داشته باشید که اخذ این وام هم دارای شرایط مختص خود می‌باشد که در ادامه به این موضوع هم اشاره خواهیم کرد.
شرایط اخذ وام جعاله چیست؟
وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن، قراردادی می‌باشد که در آن جاعل (وام‌گیرنده) متعهد می‌شود از سوی عامل (بانک)، کار خاصی را انجام دهد و جعل (کارمزد) آن را تحت عنوان تسهیلات دریافت نماید. این وام، به وام تعمیر و تکمیل منزل تعریف شده است، ولی وام‌گیرنده حق دارر به منظور کمک هزینه خرید مسکن هم از آن بهره‌گیری نماید. عنوان دیگر این وام، «وام تعمیرات مسکن» یا «وام تعمیر مسکن» می‌باشد.
دریافت نوبت مشاوره حضوری و غیرحضوری
معرفی راه‌هایی جهت دریافت وام جعاله
- دریافت وام جعاله از طریق اوراق ممتاز:
از جمله انواع راه‌هایی که فرد قادر است جهت دریافت این وام اقدام نماید از طریق اوراق ممتاز است. در این شیوه فرد بدون سرمایه گذاری و فقط از طریق اوراق ممتاز قادر خواهد بود اقدام به اخذ این وام کند. به طوری که مبلغ وام جهت تعمیرات منزل ۱۰ میلیون و جهت افزایش قدرت خرید منزل ۲۰ میلیون تومان است.
باز پرداخت این وام هم ۵ ساله و با نرخ سود ۱۷.۵ درصد می‌باشد که به منظور واجد شرایط شدن اخذ وام از این راه می‌بایست فرد ۴۰ فقره اوراق ۵۰ تا ۶۰ دریافت نماید. لازم به ذکر است که شما به ازای پرداخت هر ۵۰۰ هزار تومان می‌توانید یک فقره اوراق ممتاز خرید و اخذ نمایید. - دریافت وام تعمیر مسکن یا جعاله به طور ترکیبی:
در این شیده فرد قادر است ۵ میلیون وام سپرده کرده و ۵ میلیون اوراق ممتاز آن هم با تسلیم وثیقه به بانک مربوطه دریافت کند. ناگفته نماند که شما قادرید از چند راه اقدام به تسلیم وثیقه به بانک کنید که در این بخش به طور خلاصه به این روش‌ها اشاره خواهیم داشت.
روش‌های تسلیم وثیقه به بانک جهت دریافت وام جعاله
- سفته: از جمله وثیقه‌های قابل تسلیم به بانک سفته است و به منظور ضامن هم نیازمند یک یا دو کارمند دولتی و یک فردی که دارای پروانه کسب است، خواهید داشت.
- سپرده گذاری در بانک: در این شیوه شما به منظور تسلیم وثیقه به ضامن نیازی ندارید و تنها کافی است که سپرده‌ای برابر با ۱۱۰ درصد از کل اصل و سود وام را در بانک مورد نظر خود به امانت قرار دهید.
- ترهین شش دانگ از وثیقه غیر منقول: در این شیوه شما قادرید با وثیقه قرار دادن اموال غیر منقول خود از جمله زمین و خانه به اخذ وام تعمیر مسکن اقدام کنید.
نکات قابل توجه در دریافت وام جعاله
در صورتی که تصمیم به دریافت وام جعاله از راه سپرده گذاری در بانک مسکن را دارید، لازم است بدانید که سقف این وام بسیار کم است و چندان کارایی نداشته اما این وام از طریق اوراق مسکن تا میزان ۵۰ میلیون است که به طور قابل ملاحظه‌ای ممکن است قدرت خرید فرد را بالا ببرد. بنابراین می‌توان چنین نتیجه گرفت که چنانچه قصد دارید قدرت خرید خود را به طور قابل توجهی افزایش دهید انتخاب وام از راه اوراق گزینه بسیار خوبی خواهد بود.
وام تعمیرات خانه تنها به یک پلاک خانه تعلق می‌گیرد و امکان ندارید که چند وام تعمیرات مسکن را جهت یک منزل دریافت کنید.
بانک‌های ارائه دهنده وام جعاله
بانک‌های بسیاری وام تعمیرات مسکن یا جعاله را ارائه می‌دهند و شرایط خاص خود را خواهند داشت که شما قادرید به منظور آگاهی یافتن از شرایط اعطای این وام به بانک مورد نظر خود رجوع نمایید و از طریق کارمندان بانک‌ها راهنمایی گردید.
راهنمای خرید اوراق تسهیلات مسکن
پیش از انجام هر کاری ابتدا می‌بایست در سامانه سجام www.sejam.ir ثبت نام نموده و کد بورسی اخذ نمایید. پس از ثبت نام در یکی از کارگزاری‌های بورس، خواهید توانست اوراق مسکن با نماد معاملاتی «تسه» را خریداری کرده و از طریق آن وام جعاله دریافت کنید.
لازم به ذکر است که اعتبار هر برگه اوراق تسه حداکثر تا دو سال از زمان انتشار آن می‌باشد و جهت اخذ ۵۰۰ هزار تومان وام کافی می‌باشد.
بنابراین جهت اخذ وام جعاله ۵۰ میلیونی، نیاز به ۸۰ برگه تسه می‌باشد. اوراق مسکن در بورس بر طبق تاریخ صدور، نام‌گذاری می‌گردند.
به طور مثال اوراقی که در آذرماه سال ۹۸ صادر گردیده با نماد تسه ۹۸۰۹۱ در بورس عرضه شده و تا آذرماه ۱۴۰۰ دارای اعتبار می‌باشد.
مدارک لازم به منظور اخذ وام جعاله چیست؟
- اصل و کپی کلیه صفحات سند مالکیت ملک (سند می‌بایست به نام وام‌گیرنده باشد)
- اصل و کپی پایان‌کار ساختمانی
- تحویل قبض برق، برای دریافت کدپستی
- اصل و کپی کارت ملی و کلیه صفحات شناسنامه وام‌گیرنده
- کلیه مدارک شغلی و درآمد وام‌گیرنده مثل فیش حقوقی و سایر موارد
- رسید پرداخت مبلغ کارشناسی ملک
- اصل و کپی وکالت‌نامه (در صورت وجود وکیل)
- امضا و تکمیل فرم تقاضای وام جعاله مسکن
نکته: بانک پس از دریافت مدارک، آنها را بررسی کرده و سپس به ارائه وام اقدام می‌نماید.
شرایط بانک مسکن جهت اعطای وام جعاله
از جمله بانک‌هایی که شما خواهید توانست جهت اخذ این وام به آن مراجعه کنید بانک مسکن می‌باشد. ولی شرایط اعطای وام از راه بانک مسکن چگونه است؟ در این بخش به این شرایط اشاره خواهیم کرد.
این شرایط عبارت است از:
- سقف تسهیلات این بانک ۴۰۰ میلیون ریال یا ۴۰ میلیون تومان است.
- نرخ سود تسهیلات ۱۷.۵ درصدی دارد.
- حداکثر زمان باز پرداخت جهت این وام ۵ ساله می‌باشد.
- پرداخت وام به دو صورت ساده و یا پلکانی صورت می‌گیرد.
- مدت زمان اجرای تعهدات یک ماهه می‌باشد.
- یک ماه بعد از انعقاد قرارداد پرداخت نخستین قسط انجام می‌گردد.
سخن آخر
در این مقاله، علاوه بر پاسخ به سوال وام جعاله چیست تمامی شرایط و ضوابط آن را با در نظر گرفتن بانک‌ها و شرایط اعطای وام مورد بررسی قرار دادیم. امیدواریم راهگشای شما جهت دریافت وام و برخورداری از تسهیلات باشد.
حداکثر مبلغ وام اعطایی ۵۰ میلیون تومان است اما بعضی از اشخاص قادرند جهت کم کردن بار اقساط خویش چنانچه به کل این مبلغ احتیاجی ندارند وام تعمیرات مسکن کمتری را اخذ نمایند. همچنین مبلغ وام تعمیرات مسکن در کلیه شهرها یکسان بوده و حتی در شهرهای کوچک هم سقف وام اعطایی ۵۰ میلیون می‌باشد.
سوالات متداول
۱٫ وام جعاله مسکن چیست؟
وام جعاله بانک مسکن برای تکمیل و تعمیر خانه یا مسکن از طرف بانک مسکن به افراد داده می شود.
۲٫ برای ثبت نام وام جعاله بانک مسکن چگونه باید اقدام کرد؟
همانطور که در مقاله هم اشاره شد برای ثبت نام وام جعاله بانک مسکن نیاز است وارد آدرس اینترنتی loan.bank-maskan.ir شوید و با تکمیل فرم ها و بارگذاری مدارک در آن ثبت نام کنید.
۳٫ آیا امکان گرفتن دو وام جعاله بانک مسکن به طور همزمان وجود دارد؟
خیر. یکی از شروط اصلی برای گرفتن وام جعاله بانک مسکن، نداشتن وام جعاله تسویه نشده از قبل است و بنابراین این امکان وجود ندارد.
مطالب مرتبط
